婚前买的房子签了协议到底算谁的？

婚前房产归属问题需要结合购房款来源和协议内容综合判断。若购房款全部来自一方婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，这套房子通常认定为个人财产。双方若签订了书面协议，协议内容在不违反相关规定的前提下具有法律效力，可以按照协议约定确定产权归属。协议内容需要明确具体，比如要写明房产归属、出资比例、贷款偿还方式等关键条款。口头协议往往难以举证，建议采用书面形式并由双方签字确认。如果婚后共同偿还贷款，即便房产登记在一方名下，另一方对婚后还贷部分及其增值部分可能享有相应权益。房产登记信息具有公示效力，但并非绝对依据。遇到纠纷时，法院会综合购房时间、出资证明、协议约定等多方面证据来判定。签订协议时要注意条款的合法性和公平性，显失公平的条款可能被撤销。- AI整理生成 - 收起