离婚房产分割必须公证吗？

离婚时房产分割是否需要公证要看具体情况。如果双方对房产归属达成一致，签署书面协议后并非必须公证，但公证能增强法律效力。协议内容需明确房产归属、补偿款等细节，避免后续纠纷。若涉及房贷未还清的情况，需与银行协商变更贷款人，这时公证可能成为银行要求的必备材料。房产登记在谁名下会影响分割流程。登记在一方名下的房产，若属于婚后共同财产，另一方有权要求分割。登记在双方名下的房产，必须双方共同到场办理过户手续。部分地区不动产登记中心会要求提供公证文书，建议提前咨询当地部门。走诉讼程序分割房产时，法院判决书或调解书具有强制效力，可凭此直接办理过户，此时无需另行公证。值得注意的是，若房产涉及父母出资等复杂权属问题，公证能更好固定证据。实际操作中各地要求存在差异，关键要确保分割协议条款清晰无歧义。- AI整理生成 - 收起