离婚房产分割的法定标准是什么

离婚时房产分割主要看房产的取得方式和登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。房产分割还要考虑实际居住情况。比如登记在子女名下的房产不能直接分割，需要先明确房产实际权属。如果双方对分割方案无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养权归属等因素作出裁决。对于父母出资购房的情况，需要区分是赠与还是借款。如果是赠与，通常视为对子女个人的赠与；如果是借款，则需要作为共同债务处理。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会成为分割时的关键证据。- AI整理生成 - 收起