离婚后法院怎么处理夫妻共同房产？

离婚时夫妻共同房产的处理需结合实际情况。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属及补偿方式，并到不动产登记机构办理过户手续。协商不成的，法院会根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养权等因素综合判定。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产分割。若一方婚前购房但婚后共同还贷，法院可能判归产权登记方，同时给予另一方还贷及增值部分补偿。父母出资购房的情况较特殊，若明确为赠与子女个人，可能视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。处理过程中需注意：房产价值评估建议由专业机构进行，分割时要考虑剩余贷款清偿问题。若涉及唯一住房且经济困难，法院可能酌情让经济弱势方暂住，但会设定期限。相关手续需持生效法律文书到房管部门办理，税费按分割方式不同有所差异。- AI整理生成 - 收起