拆迁分房后老婆要离婚，房产怎么分？

关于拆迁分房后离婚的房产分割问题，需结合房屋来源、产权登记及婚姻存续期间贡献综合判断。若拆迁房属于婚前个人财产置换所得，原则上仍归原产权人所有；若为婚后共同财产拆迁置换，或配偶对房屋有出资、还贷等贡献，则可能认定为共同财产。产权登记是关键依据之一。若房产登记为夫妻共有，离婚时一般按均等分割；若登记在一方名下，需举证证明另一方是否有权属份额。拆迁补偿协议中若明确包含人口补偿或配偶份额，这部分权益应予分割。对于安置面积超出原产权面积的部分，若补差款来源于婚后共同财产，超出部分通常视为共同财产。若涉及宅基地房屋，需注意农村集体经济组织成员身份的特殊性。建议双方协商解决，协商不成可参考相关规定，结合购房出资凭证、拆迁协议等证据主张权益。实际操作中，各地拆迁政策和司法实践可能存在差异，需具体情况具体分析。- AI整理生成 - 收起