离婚时男方的婚前房产需要分给女方吗？

离婚时男方婚前房产是否分割需分情况讨论。若该房产为男方全款购买且登记在个人名下，根据相关规定属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，女方有权就共同还贷及增值部分主张补偿。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，法律上视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。具体分割比例会考虑出资贡献、婚姻存续年限等因素，并非简单对半划分。涉及父母出资的情况更为复杂。男方父母全款购房明确赠与自己子女的，仍属个人财产；若父母出资被认定为借款或未明确赠与对象，可能影响财产性质认定。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据。需要提醒的是，各地司法实践存在差异。例如某些地区对婚内还贷补偿的计算方式有地方性细则，部分法院会考虑房产自然增值部分的分配。实际操作中需结合具体证据材料和当地判例综合判断。- AI整理生成 - 收起