离婚后房产怎么分？具体分割方法要知道

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，双方可协商归登记方所有，并对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但需考虑子女抚养、实际居住需求等因素适当调整。 房产登记存在特殊情况时，例如父母出资，需根据出资性质判断。若明确为赠与子女个人，属个人财产；无明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。农村宅基地房屋分割需符合集体土地相关政策，非本集体经济组织成员可能无法获得产权。 协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考量购房出资、婚姻存续期贡献、生活保障等作出判决。涉及公积金还贷的，分割时需计算婚后缴存部分的对应价值。提醒保留购房合同、还款凭证等资料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起