离婚时如何让对方分不到房产财产？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。房产证加名需双方协商一致。若原产权人同意，携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理。加名后原则上成为共有财产，但具体份额可约定为共同共有或按份共有。父母出资购房若为婚前且登记在子女个人名下，一般视为对子女个人的赠与。婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。保留出资凭证很重要，必要时可证明资金性质。房产纠纷协商不成可向法院起诉。需准备产权证明、购房合同、付款凭证等证据材料。法院会综合考虑出资情况、登记情况、婚姻存续时间等因素判决。共有房产出售需全体共有人同意。若一方不同意，另一方可诉请分割房产。法院可能判决折价补偿或强制拍卖后分割价款。实际操作中建议优先协商解决。- AI整理生成 - 收起