离婚后夫妻房产怎么分割处理？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产平分。房产分割可以协商处理，双方达成一致签署协议即可。若协商不成，可以向法院起诉，法院会根据实际情况判决。涉及父母出资的情况比较复杂，需要结合出资时间、出资比例、是否有明确赠与对象等因素综合判断。如果房产涉及未成年子女权益，法院可能会优先考虑子女利益。房产证更名需要双方配合办理手续，按揭未还清的房子需要先结清贷款或与银行协商变更还款人。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起