解除购房合同要花多少钱？

购房合同解除涉及的费用需要结合具体情况分析。如果是开发商违约导致合同解除，购房者通常可以要求退还全部已付款项并获得相应赔偿；若是购房者单方面解约，可能需要承担合同约定的违约金，一般不超过总房款的20%。在二手房交易中，双方协商一致解除合同的，中介费可能按已服务阶段比例扣除。若已办理贷款，还需考虑提前还贷产生的违约金和已支付利息损失。部分情况下已缴纳的契税、维修基金等税费可申请退还，但需满足一定条件。建议在签订购房合同时重点关注解约条款，明确违约情形和责任划分。实际操作中，各地对定金罚则、损失赔偿的计算方式存在差异，可向当地房屋管理部门咨询具体执行标准。出现纠纷时，保留书面通知、沟通记录等证据有助于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起