婚前买的房子离婚后归谁？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚时双方可协商处理；协商不成的，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。关于房产证加名问题，婚前房产加配偶名字实质上是赠与行为，加名后房产将转化为夫妻共同财产。若涉及父母出资购房，若能证明出资是借款性质，可能影响房产分割比例；若属于赠与，则需要根据相关凭证判断赠与对象。建议处理此类问题时注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。对于复杂情况或大额财产分割，可考虑通过书面协议明确约定，必要时可寻求专业意见。- AI整理生成 - 收起