离婚时对方不同意卖房怎么办

离婚时若对方不同意卖房，需要区分房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，单方无权擅自处置，需双方协商一致。协商不成可向法院起诉，请求分割房产。法院通常会根据实际情况判决房产归属，获得房产一方需按市场价补偿另一方。若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，产权人有权自行处置。但实践中可能存在婚后共同还贷或装修增值的情况，另一方有权主张补偿。建议提前收集购房合同、还款凭证等证据材料。对于尚未还清贷款的房产，处理更为复杂。银行通常要求结清贷款才能过户，双方可协商由一方继续还贷并保留房产，或共同出售后分配剩余款项。整个过程需注意与贷款银行保持沟通。走司法程序时，法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出裁判。若涉及恶意转移财产，相关行为可能被认定为无效。实际操作中建议通过专业机构评估房产价值，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起