长期空置的房子能少交物业费吗？能减免多少？

关于空置房物业费的问题，需要明确的是物业费本质上是为整个小区公共区域维护、设施设备运行等提供的服务费用，并不因房屋是否使用而改变服务成本。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起产生，业主不得以未入住、未使用为由拒绝缴纳。实践中部分地区确实存在空置房物业费减免政策，但具体执行存在差异。例如某些城市规定空置超过6个月且经物业公司确认的房屋，可申请按70%-90%比例缴纳物业费。这种减免属于地方性政策，并非全国统一规定，且通常需要业主提前向物业公司报备空置情况，并提供水电燃气零使用记录等证明材料。需要注意的是，即便符合地方减免条件，公共能耗费、电梯运行费等基础费用通常仍需全额缴纳。建议业主详细了解当地物业管理办法，与物业公司协商确认具体标准。若开发商延迟交房导致房屋空置，此期间物业费应由开发商承担。房屋长期空置时，定期通风检查很有必要，可避免管道堵塞等衍生问题。- AI整理生成 - 收起