婚前协议约定的房产归属该怎么认定？

婚前协议中关于房产归属的约定，其法律效力需结合具体情况分析。若协议由双方自愿签订且内容合法，通常会被认可。房产登记在一方名下但协议约定为共有的，需及时办理加名登记，否则可能影响对外效力。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，协议约定为共有但未过户，离婚时可能仍按个人财产处理。涉及贷款房产需特别注意。婚前一方贷款购房，婚后共同还贷的，即使协议约定为共有，未登记情况下，共同还贷及增值部分需补偿，房产所有权可能仍归登记方。若协议明确约定归属并办理过户，则按约定执行。协议内容应明确具体，避免模糊表述。例如"婚后房产归双方共有"需注明房产位置、产权证号等细节。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能被撤销。建议通过公证或律师见证增强协议效力，同时完善产权登记手续，减少后续纠纷。- AI整理生成 - 收起