贷款买的期房想退房怎么办？

若因开发商违约（如延期交房、规划变更等）想退掉贷款购买的期房，需先核查购房合同中的退房条款。根据相关规定，开发商存在重大违约时，买方有权解除合同。此时可书面通知开发商要求退房，并协商退还首付款、已还贷款及赔偿事宜。 需注意，退房后仍需与银行解除贷款合同。通常需先还清剩余贷款，或由开发商代偿后解除抵押。若开发商不配合，可通过法律途径主张权利，但需保留好购房合同、付款凭证、违约证据等材料。 若因个人原因退房，需看合同是否约定违约金条款。若无约定，可与开发商协商，但对方有权拒绝。此时强行退房可能面临定金损失或违约金赔偿。 建议退房前咨询专业机构评估可行性，避免因流程不熟导致财产损失。若开发商已资金链断裂，需及时通过合法渠道申报债权。- AI整理生成 - 收起