离婚时房产分割的判决标准是什么

离婚时房产分割主要依据房产来源、出资情况、产权登记及婚姻存续期间贡献等因素综合判定。若房产系婚前一方全款购买且登记于其个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，取得房产一方需对另一方补偿增值部分及共同还贷份额。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但会适当考虑子女抚养权归属、经济弱势方权益等因素。若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款：赠与情况下，若明确赠与自己子女则属个人财产，未明确则视为对夫妻双方的赠与；借款需提供有效凭证方可主张债权。特殊情形如农村宅基地房，需结合集体产权属性处理，非本村集体成员一方通常仅能分割房屋补偿款。法院裁判时会优先调解，若调解不成则按照相关规定，兼顾公平原则与实际居住需求作出判决。- AI整理生成 - 收起