签了以房抵债协议被认定无效怎么办

以房抵债协议若被认定无效，需从协议本身和后续处理两方面考虑。协议无效常见原因包括价格显失公平、未完成产权过户或存在其他违反相关规定的情形。建议先核查协议签订过程是否存在瑕疵，例如双方是否自愿协商、房屋估价是否合理等。 若确认无效，双方应协商返还财产。债务人需退还已收取的款项，债权人则需配合解除房屋抵押或过户登记。协商不成时，可向法院主张权益，但需注意收集书面协议、付款凭证等证据。 对于业主生活影响，需区分房屋是否已实际交付。若仍居住，可主张继续使用直至纠纷解决；若已搬离，需根据无效协议的具体履行情况主张补偿。实际操作中，建议通过专业机构评估房屋现状价值，作为协商或诉讼依据。 其他注意事项包括：避免擅自处置房屋内物品，防止矛盾激化；涉及共有房产时，需征得其他产权人同意。此类纠纷往往周期较长，保持沟通并留存往来记录尤为重要。- AI整理生成 - 收起