房屋受损如何向责任方索赔

房屋受损索赔需要从责任认定、证据收集、协商理赔三个关键环节入手。若因他人过失导致房屋损坏，例如楼上漏水或施工破坏，需第一时间通过拍照录像、物业证明等方式固定现场证据。损失金额较大时建议委托专业机构出具评估报告。责任明确的情况下，优先与责任方或保险公司协商解决，书面沟通记录需完整保存。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，调解协议经司法确认后具有强制执行力。若调解仍未果，通过诉讼途径解决需准备起诉状、证据清单等材料，注意人身损害赔偿诉讼时效为三年。对于共有产权房屋受损，共有人可共同主张权利。租赁房屋受损时，租客非过错方可要求房东维修或减免租金，房东拒不处理的，租客垫付维修费用后可主张抵扣租金。特殊情况下如自然灾害导致损坏，可向有关部门申请补助。整个过程注意留存维修发票、沟通记录等原始凭证。- AI整理生成 - 收起