离婚协议里的房产分割约定有效吗？

离婚协议中关于房产分割的约定是否有效，需要结合具体情况判断。夫妻双方在离婚时自愿达成的房产分割协议，只要内容合法、意思表示真实，通常会被认可。但需要注意几个关键点：协议不得损害他人合法权益，比如存在第三方债权人权益时可能受到影响；若涉及未成年子女利益，相关约定需优先保障子女生活所需。房产性质不同也会影响协议效力。例如婚前个人财产与婚后共同财产的划分标准不同，若将本属个人所有的房产约定为共同分割，可能需要补充书面确认。对于尚未取得完全产权的房产（如贷款未还清的经济适用房），分割时需同时征得贷款机构或产权管理单位同意。若一方事后反悔，另一方可通过法律程序主张履行协议。但协议存在显失公平、受胁迫等情形时，当事人可在法定期限内请求变更或撤销。建议签订协议时明确房产归属、补偿金额、过户时限等细节，必要时可对协议进行公证以强化效力。- AI整理生成 - 收起