离婚协议中将房产份额给孩子该如何操作

离婚协议中约定将房产份额给孩子需要注意几个关键环节。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，明确将部分或全部产权份额赠与子女。协议内容应当具体写明房产地址、产权证号、赠与比例等关键信息，避免产生歧义。办理过程中需要区分房产是否还有贷款未结清。若房产已无贷款，双方可持离婚协议直接到不动产登记中心办理过户手续；若存在未结清贷款，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方能办理产权变更。实际操作中，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。要注意未成年人作为产权人的特殊规定。根据相关规定，未成年人名下的房产处置会受到限制，父母作为法定监护人代为管理期间，不得擅自处分该房产。建议在协议中明确约定由哪方实际管理该房产，直至子女成年。办理过户时需提供监护人身份证明、户口本等材料。- AI整理生成 - 收起