收房时发现交付标准与约定不符怎么办？

在收房时发现实际交付房屋与合同约定不符，业主可采取以下措施维护权益。建议第一时间保留证据，通过拍照、录像等方式记录房屋现状，同时整理购房合同、宣传资料等书面材料作为依据。根据相关规定，开发商有义务按照约定标准交付房屋，若存在明显差异，业主有权要求整改或赔偿。业主应与开发商协商解决，明确提出整改要求及合理期限。协商过程中注意保持沟通记录，必要时可发函书面催告。若协商未果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查并督促整改。对于严重影响居住使用的质量问题，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担逾期交付责任。涉及赔偿问题时，需结合合同条款和实际损失情况计算。常见处理方式包括要求修复、折价补偿或减少房款等。如开发商拒不履行义务，业主可通过司法途径解决，但需注意诉讼时效一般为三年。在整个维权过程中，建议保持理性态度，避免过激行为影响问题解决。- AI整理生成 - 收起