离婚时房贷没还完的房子怎么分割？

离婚时未还清房贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。若房产为婚后购买，即便登记在一方名下，原则上按共同财产处理，分割时需协商剩余房贷由谁承担，并办理产权变更手续。 实际操作中，双方可协商折价补偿或出售房产分割价款。若协商不成，可诉诸法律程序，法院会根据还贷记录、子女抚养情况等作出判决。需注意，未结清房贷的房产过户需取得银行同意，通常需先结清贷款或由新产权人重新申请房贷。 涉及具体分割比例时，非产权方需提供还贷凭证等证据。若父母有出资，需明确是借款还是赠与，避免后续纠纷。建议提前做好财产协议，减少争议。- AI整理生成 - 收起