离婚时剩下的房贷该怎么分？

离婚时分割剩余房贷需结合房屋产权归属和贷款偿还情况综合处理。若房产登记为夫妻共同财产，剩余房贷通常视为共同债务，双方可协商各自承担比例；协商不成时，法院会依据还款能力、实际居住情况等因素判决。若房产归一方所有，取得产权的一方需继续偿还贷款，同时应向另一方补偿已支付房贷对应的房产价值部分。实际操作中需注意三点：一是提前与贷款银行沟通变更还款人手续，避免逾期影响征信；二是房产市场价值需由专业机构评估，补偿金额以评估时点为准；三是若房屋为婚前购买但婚后共同还贷，非登记方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。建议保留还贷流水、购房合同等凭证以便核算。特殊情况如房产涉及父母出资或子女权益的，需根据出资性质、产权登记等情况另行分析。若双方对分割方案争议较大，可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起