协议离婚时房产分割纠纷怎么解决？

协议离婚时房产分割纠纷需要结合实际情况处理。若夫妻双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，并到民政部门办理离婚登记。协议中需详细写明房产地址、产权比例、补偿金额等关键信息，避免后续争议。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素进行判决。婚前个人全款购买的房产一般认定为个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方。若房产登记在子女名下，原则上不作为夫妻共同财产分割。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及房产过户时，需结清贷款、解除抵押后才能办理手续。若一方拒不配合过户，可凭生效判决书单方申请强制执行。特别提醒：房产分割可能涉及税费问题，如增值税、个人所得税等，建议提前咨询税务部门。对于价值较大的房产，可考虑委托专业机构进行评估，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起