离婚时夫妻共有房产怎么分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素作出判决。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算时，会参考还贷金额占房产总价的比例以及相应增值部分。对于父母出资购房的情况，若婚后由双方父母共同出资且登记在一方名下，一般按出资比例认定为按份共有；若由一方父母全款出资且登记在自己子女名下，则视为对子女的单方赠与，属于个人财产。处理房产分割时，建议先通过协商达成一致。若协商困难，可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产涉及贷款未结清的，分割时还需与贷款银行协商变更还款人，实际操作可能较为复杂。- AI整理生成 - 收起