离婚后办理房产过户需要准备哪些材料？

离婚后办理房产过户需根据房产归属协议或生效法律文书准备材料。若双方协议离婚，需携带离婚证、离婚协议（明确房产归属且经民政部门备案）、身份证原件、房产证原件、契税完税证明等材料共同前往不动产登记中心办理。若诉讼离婚，则需提供法院判决书或调解书（已生效），可单方申请办理。 需注意离婚协议中关于房产的条款必须具体明确，例如写明房产地址、产权比例、过户时间等。若房产有贷款未结清，需先与银行协商解除抵押或变更贷款人。部分地区要求双方到场确认，如一方无法到场需公证委托书。 过户时可能涉及契税、个税等费用，若符合家庭唯一住房等条件可申请减免。建议提前咨询当地登记部门具体要求，避免遗漏材料影响办理进度。- AI整理生成 - 收起