二手房交易定金违约怎么赔？

在二手房交易中，定金违约的处理需要结合实际情况来看。买卖双方签订定金协议后，如果买方违约不买，卖方有权没收定金；如果卖方违约不卖，则需要双倍返还定金。这是定金罚则的基本规则，目的在于保障交易诚信。定金的数额通常不超过总房款的20%，超出部分可能被认定为购房款而非定金。需要注意的是，定金协议应当明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式等核心条款，否则可能影响协议的法律效力。遇到违约情况时，双方可以先协商解决。协商不成，守约方可以向法院起诉，要求对方承担违约责任。法院在审理时会综合考虑违约程度、实际损失等因素作出判决。建议在交易前仔细审查合同条款，必要时咨询专业人士，以降低交易风险。- AI整理生成 - 收起