买房违约要赔多少钱？赔偿标准详解

买房违约赔偿金额通常由合同约定和相关规定共同决定。签订购房合同时，双方会明确违约责任条款，一般包括定金罚则和违约金计算方式。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。违约金比例通常在合同总价的5%-20%之间，具体看合同约定。实际赔偿还需考虑实际损失。如果违约金不足以弥补实际损失，受损方可要求增加赔偿；若违约金过高，违约方可请求适当减少。法院会根据合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定。二手房交易中，中介合同往往单独约定中介费违约金。新房买卖则要特别注意开发商提供的格式条款，某些条款可能对购房者不利。建议签约前仔细审阅合同细节，必要时咨询专业人士。市场行情变化导致的违约纠纷近年较多，购房决策需谨慎。- AI整理生成 - 收起