物业突然撤走不交接，业主该怎么办？

物业突然撤离且不配合交接属于严重违约行为，业主可通过合法途径维护权益。业主委员会应立即召开临时会议，形成书面决议并留存证据。若小区尚未成立业委会，可由5%以上业主联名向街道办申请紧急备案。物业撤离后，业主有权临时接管小区基础服务，如垃圾清运、电梯维保等，相关费用可从原物业保证金中扣除。同时应向住建部门投诉，要求对涉事物业企业进行信用扣分等行政处罚。若物业拒绝移交资料，可向法院起诉要求强制交接并索赔损失。建议业主同步启动新物业选聘程序，优先考虑应急物业托管。整个过程中需注意留存物业违约证据，包括撤离公告、服务中断影像等。日常物业费缴纳情况也会影响维权效果，业主需提前整理好缴费凭证。- AI整理生成 - 收起