离婚协议写明房子归孩子有效吗？

离婚协议中将房产归属约定给孩子是常见做法，但实际操作中需要注意几个关键点。父母双方在离婚协议中约定将共有房产赠与子女，这种约定对夫妻双方具有法律约束力，任何一方不得单方面反悔。不过需要明确的是，这种约定属于赠与性质，在房产未完成过户登记前，子女并不实际拥有房产所有权。房产赠与需办理产权变更手续才能真正生效。如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能办理过户。若房产登记在一方名下，另一方需配合办理过户手续。倘若拒不配合，另一方可通过法律途径要求履行协议。特别提醒，如果子女未成年，房产过户后将由监护人代为管理，但监护人不得擅自处分该房产。有些情况下，即便协议约定归子女，若涉及第三方债权人主张权利，可能会影响协议履行。建议在签订协议后尽快办理过户手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起