未成年人租房没签合同没入住，定金能全退吗？

关于未成年人租房未签合同且未入住时的定金退还问题，需结合实际情况分析。若承租人未满18周岁且未经法定代理人同意，其民事行为能力受限，相关租赁行为可能被认定为无效。此时定金原则上应全额退还，因合同本身缺乏法律效力。 若房东已尽到合理审查义务（如不知情对方为未成年人），或定金已实际用于准备租赁（如房屋清洁、预留房源等），双方可协商部分扣除合理支出后返还。建议保留沟通记录、支付凭证等证据，必要时通过调解或司法途径解决。 需注意，定金具有担保性质，通常不超过总租金的20%。若房东存在恶意扣留或超额收取，承租人有权要求返还超额部分。具体处理需参考实际情况和相关规定。- AI整理生成 - 收起