离婚时夫妻房产公证如何办理

离婚时夫妻房产公证需注意几个关键环节。夫妻双方需携带身份证、户口本、房产证、离婚协议或判决书等材料，共同前往公证处申请办理。若房产存在贷款未结清情况，还需提供银行出具的抵押登记证明。公证过程中会对房产归属、分割比例等条款进行法律审查，确保内容合法有效。关于房产归属的认定标准，主要看购房时间、出资比例和产权登记情况。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分属于共同财产。如果双方协商一致，可以通过公证将房产约定为一方所有，但需注意这种约定不能对抗善意第三人。公证费用一般按房产价值比例收取，不同地区收费标准略有差异。办理周期通常为5-15个工作日，涉及外地房产或复杂情况的可能延长。需要提醒的是，公证完成后应及时办理产权变更登记，否则可能影响后续交易。若对财产分割存在重大分歧，建议通过诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起