离婚后房产过户给一方的手续流程

离婚后房产过户需要根据房产的权属情况办理相应手续。如果房产是夫妻共同财产，需要双方协商一致并签订财产分割协议，明确房产归属。协议中可以约定一方获得房产所有权，另一方放弃权利。携带离婚证、财产分割协议、身份证等相关材料到不动产登记中心办理过户登记。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人。银行同意后，才能办理过户手续。过户时需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额根据房屋评估价和当地政策确定。如果是通过法院判决离婚的，凭生效判决书可以直接单方申请过户。办理过程中要注意核对房产证信息是否准确，特别是房屋面积、坐落位置等关键信息。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新的办理要求和所需材料清单，避免因材料不全耽误办理进度。- AI整理生成 - 收起