离婚时房产归女方车辆归男方，财产分割要注意什么？

离婚时的房产分割需要综合考虑多个因素。房屋产权登记情况是关键，若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割；若只登记在一方名下，需结合购房资金来源判断。婚前全款购房且登记在个人名下的房产通常视为个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方。财产分割协议应当明确具体，包括房屋归属、过户时间、补偿款支付方式等细节。协议中最好约定违约责任，避免后续纠纷。若涉及子女抚养，可考虑将房产归属与子女利益挂钩，比如约定房屋暂时由抚养子女的一方居住使用。办理过户手续时需注意税费问题，离婚析产通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳。若房产仍有贷款未结清，需与银行协商变更还款人，部分银行可能要求先结清贷款再过户。实际操作中可能遇到各种复杂情况，建议在专业人士指导下完成分割。- AI整理生成 - 收起