房产证上只有一个人名字，离婚时怎么分？

房产证登记为单人名字时，离婚分割需结合购房资金来源、还贷情况、产权登记时间等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷或装修出资，非登记方有权主张补偿，补偿金额根据还贷比例、房产增值部分协商或裁决确定。 若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。但若能证明购房资金来源于婚前个人财产（如提供银行流水等证据），可能按出资比例分割。涉及父母出资的情况，需明确出资性质是赠与还是借款，若无书面约定，通常视为对子女的赠与。 实际操作中，建议双方协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定，结合财产来源、婚姻存续期贡献、子女抚养等情况综合裁定。需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起