协议离婚时婚后房产的分配需结合实际情况协商处理。若房产为夫妻共同财产，原则上双方均有权分割，具体方式可参考以下情形： 1. **产权归属**：若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时需协商比例；若仅登记在一方名下，但购房资金来源于共同收入或还贷由双方承担，仍可能认定为共同财产。 2. **分割方式**： - **折价补偿**：一方取得房产所有权，按协商比例向另一方支付补偿款。例如 展开
协议离婚时婚后房产的分配需结合实际情况协商处理。若房产为夫妻共同财产，原则上双方均有权分割，具体方式可参考以下情形： 1. **产权归属**：若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时需协商比例；若仅登记在一方名下，但购房资金来源于共同收入或还贷由双方承担，仍可能认定为共同财产。 2. **分割方式**： - **折价补偿**：一方取得房产所有权，按协商比例向另一方支付补偿款。例如，房产价值200万元，双方各占50%，则取得产权的一方需支付对方100万元。 - **出售分款**：双方同意出售房产后平分售房款，需注意税费等成本扣除。 - **共有保留**：特殊情况下可约定继续共同持有，但需明确使用、管理及后续处置规则，避免纠纷。 3. **协商要点**： - 明确房产现值，可通过专业评估确定； - 若存在未还清贷款，需约定由哪一方继续偿还，并变更抵押手续； - 签订书面协议，必要时可公证以增强法律效力。 需注意，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。建议双方以子女利益和实际居住需求为重，理性协商。- AI整理生成 - 收起
