离婚后夫妻共有房产如何分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要综合考虑多种因素。如果房产是婚后共同购买的，原则上应当平均分割，但实际操作中会结合双方的实际贡献、婚姻存续期间的付出等因素协商处理。若房产登记在一方名下但属于婚后财产，另一方仍有权要求分割。如果房产存在贷款未还清的情况，需要先明确剩余贷款由哪方承担。双方可以协商一方获得房产并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿；也可以选择出售房产后分割售房款。对于父母出资购房的情况，若能证明出资属于借款性质，可能需要优先偿还出资部分。关于房产价值评估，建议双方共同委托专业机构进行估值。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。需要注意的是，房产证上加名并不必然意味着各占50%份额，具体分割比例要结合实际情况确定。- AI整理生成 - 收起