宅基地确权问题需结合实际情况处理。若宅基地上无房屋，但土地权属清晰且符合一户一宅原则，可凭集体土地使用权证明及相关审批材料向当地不动产登记机构申请确权登记。若因历史原因未建房，需先由村委会出具权属证明，再补办规划建设手续后方可确权。 对于地上无房的宅基地，重点核查三点：一是土地来源是否合法，需提供当年分配或继承的书面依据；二是是否符合现行用地标准，超占部分需依法处理；三是是否存在权属争议，需邻里 展开
宅基地确权问题需结合实际情况处理。若宅基地上无房屋，但土地权属清晰且符合一户一宅原则，可凭集体土地使用权证明及相关审批材料向当地不动产登记机构申请确权登记。若因历史原因未建房，需先由村委会出具权属证明，再补办规划建设手续后方可确权。 对于地上无房的宅基地，重点核查三点：一是土地来源是否合法，需提供当年分配或继承的书面依据；二是是否符合现行用地标准，超占部分需依法处理；三是是否存在权属争议，需邻里共同确认边界。若涉及继承或分户，需额外提交家庭成员协议等材料。 确权过程中可能遇到补缴费用的情况，例如超出标准面积部分需有偿使用，具体标准由地方政府制定。建议提前到乡镇国土部门查询档案，避免因信息不全延误办理。整个过程通常需要30-60个工作日，确权后颁发的《不动产权证书》将明确记载宅基地使用权范围。 若宅基地长期闲置未建房，需注意地方政策对闲置期限的规定，超过期限可能面临集体收回风险。遇到复杂权属纠纷时，可申请乡镇人民政府组织协调。 收起
