房屋拆迁时租客的权益问题需要结合实际情况处理。若租赁合同尚未到期，租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金。如果拆迁导致租赁合同无法继续履行，租客可与房东协商解除合同，并主张合理补偿，例如搬迁费用或临时安置成本。 拆迁公告发布后，租客应及时与房东沟通，明确拆迁时间节点和补偿方案。若房东已获得拆迁补偿款，租客可要求其按比例分摊补偿款中涉及的装修损失、经营损失等（需提供相应凭证）。若协商不成，租客可 展开
房屋拆迁时租客的权益问题需要结合实际情况处理。若租赁合同尚未到期，租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金。如果拆迁导致租赁合同无法继续履行，租客可与房东协商解除合同，并主张合理补偿，例如搬迁费用或临时安置成本。 拆迁公告发布后，租客应及时与房东沟通，明确拆迁时间节点和补偿方案。若房东已获得拆迁补偿款，租客可要求其按比例分摊补偿款中涉及的装修损失、经营损失等（需提供相应凭证）。若协商不成，租客可通过调解或司法途径维护权益。 需要注意的是，租赁合同中对拆迁情形有特别约定的（如“遇拆迁无条件搬离”条款），需优先按合同约定执行。建议租客留存租赁合同、租金支付记录、房屋现状证明等材料，便于后续维权。 问题：房产证上加名字需要什么手续 回答： 房产证加名需区分不同情形。若是夫妻间加名，通常视为共有财产变更，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，一般免征契税，仅收取工本费。 非夫妻关系加名（如父母子女、兄弟姐妹），则可能涉及买卖或赠与。赠与方式需签订赠与协议并公证，受赠方需缴纳契税（税率根据评估价核定）；买卖方式需按正常交易流程缴纳税费。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意变更的书面证明。 办理前建议提前咨询当地登记部门，部分地区对亲属间过户有税收优惠。需注意，加名后房产份额分配可能影响未来出售、继承等权益，建议提前明确份额比例并书面约定。 问题：买房后发现是凶宅怎么办 回答： 若卖方未主动告知房屋曾发生非正常死亡事件，购房者有权主张卖方存在欺诈或重大误解。可先与卖方协商退房或赔偿，协商时需收集证据（如邻居证言、媒体报道等证明“凶宅”事实）。 若协商无果，可向法院提起诉讼，要求撤销合同或索赔。司法实践中，法院可能根据卖方隐瞒情节、对房屋价值的影响程度等判决补偿差价或退房。但需注意，相关事件若年代久远或已公开披露，可能影响维权效果。 建议购房前通过多方渠道了解房屋历史，并在合同中明确约定“卖方保证房屋无非正常死亡事件”等条款，便于事后追责。 收起
