无房证房产动迁如何补偿

对于无房产证的房屋动迁补偿问题，需结合实际情况具体分析。若房屋因历史原因未办理房产证（如农村自建房、老旧公房等），但符合相关规定且权属无争议，通常可参考同类有证房屋的补偿标准协商处理。动迁方会核查房屋建造年代、用地性质、居住事实等，通过测绘确认面积后给予补偿。 若房屋属于违章建筑（如未批先建、超面积建造），则可能面临限期拆除或部分补偿。但若违建当事人配合动迁工作，或房屋存在特定历史背景（如20世纪80年代前的老宅），部分地区会给予适当材料费或搬迁补助。 建议提前准备能证明房屋来源的材料（如建房审批表、缴费凭证、邻居证明等），并主动与动迁部门沟通。补偿方式一般包括货币补偿、产权调换等，具体需根据当地政策和补偿方案确定。若对补偿结果有异议，可通过合法渠道提出复核申请。 需注意：无证房产的补偿争议较多，实际操作中弹性较大，及时保留证据并咨询专业人士有助于维护权益。 收起