房产拆迁但房主已去世该怎么处理

房产拆迁时遇到房主去世的情况，需要按照继承程序处理。继承人需先到公证处办理继承权公证，确认所有合法继承人身份。若继承人间无争议，可共同签署协议确定房产归属；若存在争议，则需通过诉讼解决。确定继承人后，凭继承公证书或法院判决书到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产过户至继承人名下。完成产权变更后，继承人便可作为新的产权人与拆迁方协商补偿事宜。需要注意的是，拆迁补偿款属于遗产范畴，若存在多位继承人，原则上应按照法定继承比例分配。实际操作中可能出现继承人不配合的情况，建议提前做好沟通协商，必要时可寻求专业法律意见。整个流程可能涉及多个部门，建议提前准备死亡证明、亲属关系证明等材料，避免反复奔波。 收起