房产商铺合同纠纷,开发商合同到期未履行退款约定

开发商合同到期未履行退款约定,属于违约行为。购房者可先查看合同中关于退款及违约责任的具体条款,收集购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等证据。然后以书面形式向开发商发送催告函,要求其在合理期限内履行退款义务,并保留邮寄凭证。 若催告后开发商仍未退款,可向当地住建局或房管局投诉,请求行政部门介入调解。若投诉无果,或购房者希望直接通过法律途径解决,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行退款义务,同时可根据合同约定或实际损失主张违约金等违约责任。若法院判决胜诉但开发商不履行,可向法院申请强制执行。另外,需注意诉讼时效,一般为三年,要及时维权以免超过时效。 收起