离婚时房产分割该怎么处理？

离婚时房产分割涉及夫妻共同财产的处理，需结合实际情况判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会根据双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合裁定。若房产系婚前购买且登记方全款付清，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、增值幅度等计算。特殊情况如房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚前父母出资明确赠与子女个人的，视为个人财产；婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留付款凭证、书面约定等证据。处理流程上，建议先尝试协议分割，签订书面协议后办理产权变更登记。若存在争议，需准备购房合同、付款记录、产权证等材料，通过诉讼途径解决。注意部分地区对限购政策有特殊规定，分割时需符合当地购房资格要求。- AI整理生成 - 收起