婚前女方买房离婚时怎么分？

婚前女方个人全款购房且房产证仅登记女方姓名的，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿，需提供还款凭证等证据。具体补偿金额通常协商确定，协商不成由法院根据还贷比例、房产增值等情况裁决。婚前购房首付由女方支付，婚后夫妻共同还贷的，房产归属需分情况讨论。登记在女方名下的，离婚时房产归女方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。若登记在双方名下，则视为共同财产，一般按出资比例分割。父母出资购房的情况较为特殊。女方父母全款购房并明确赠予女方个人的，属女方个人财产。若父母出资为首付，婚后共同还贷的，若无特殊约定，共同还贷部分及增值属夫妻共有。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及大额财产分割时，可通过书面协议明确权属，必要时可进行公证以增强法律效力。房产分割还需结合婚姻存续时间、子女抚养等实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起