离婚后夫妻房产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，一般均等分割，也可协商比例。涉及父母出资的情况需具体分析。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。若房产登记在夫妻及子女多人名下，分割时需考虑子女份额。特殊情形如农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系，非集体经济组织成员可能无法获得产权。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。分割时需一并考虑贷款债务、税费承担等问题，确保分割方案可执行。- AI整理生成 - 收起