婚前买房算个人财产还是共同财产？

婚前买房是否属于个人财产需结合具体情况判断。若婚前全款购房且房产证仅登记一方名字，通常认定为个人财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产，需根据相关规定协商分割。 房产登记时若加入配偶名字，一般视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过书面协议明确产权归属，以减少纠纷。 涉及财产分割时，法院会综合考虑出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素。若双方对产权有争议，可依据相关规定主张权益，但需注意地方司法实践可能存在差异。 购房时间、资金来源、产权登记等细节均会影响判定结果，具体问题需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起