离婚时房产怎么分给女方？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。房产证加名是常见做法，但并非唯一途径。双方可通过签订书面协议明确房产归属，这种方式同样具有法律效力。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及双方贡献度判决。关于过户给女方的问题，需双方协商一致后办理产权变更手续。若存在贷款未结清情况，需先征得银行同意。过户涉及契税、个税等费用，具体金额根据当地政策计算。特别提醒，若房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留相关出资凭证，以便在分割时作为证据使用。每起离婚案件情况不同，实际操作中需结合具体证据链综合判断。- AI整理生成 - 收起