如何认定房产属于丈夫婚前个人财产？

房产是否属于丈夫婚前个人财产，主要依据购房时间、出资来源及产权登记情况综合判断。若房产在结婚登记前由丈夫全款购买，且产权证仅登记其个人姓名，通常可认定为婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修，配偶可就还贷及增值部分主张相应权益。 婚前购房若涉及父母出资，需明确出资性质。父母全额出资且登记在子女名下，一般视为对子女的个人赠与；若婚后有共同还贷，则还贷部分可能视为夫妻共同财产。产权登记时若添加配偶姓名，通常视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。 特殊情况如婚前购房婚后办证，需结合购房合同签订时间、付款凭证等材料证明购房事实发生在婚前。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。处理此类问题应留存购房合同、付款记录、产权证书等原始证据，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起