房产登记在父母名下的离婚财产分割问题

关于父母名下房产的离婚分割问题，需结合实际情况分析。若房产确由父母出资购买且登记在其名下，原则上不属于夫妻共同财产。但若夫妻双方能证明共同还贷或装修等资金投入，可主张相应补偿。实际操作中需注意：出资凭证、还贷记录等证据的完整性直接影响主张能否成立。对于婚后由一方父母出资购房的情况，若登记在出资方子女名下，通常视为对子女个人的赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同赠与。涉及此类纠纷时，法院会综合考量购房背景、出资比例、产权登记等因素作出裁判。特别提醒，农村宅基地房屋分割更为复杂。宅基地使用权通常与村集体成员身份绑定，非本村集体成员配偶原则上不能分割宅基地使用权，但对地上建筑物可主张折价补偿。建议提前做好产权规划，必要时通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起