如何认定二手房交易中的欺诈行为

在二手房交易中，欺诈行为的认定主要看卖方是否存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的情况。比如房屋存在严重质量问题，卖方明知却故意不告知；或者伪造房产证、隐瞒房屋已被抵押等关键信息，这些都构成欺诈。买方需要保留好交易过程中的所有书面材料，包括合同、聊天记录等，这些都是维权的关键证据。房屋的产权状况是重点核查内容。买方应要求卖方提供完整的产权证明，并到房管部门查询房屋登记信息。如果发现房屋存在共有产权人但未签字同意出售，或是房屋已被查封却仍在交易，都可能涉及欺诈。中介机构未尽到核实义务的，也要承担相应责任。价格明显低于市场价的情况需格外警惕。有些不法分子会利用低价吸引买家，再通过伪造证件等手段实施诈骗。建议通过正规中介交易，付款前务必完成产权过户手续。遇到可疑情况可向住建部门反映，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起